госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Госпошлина за регистрацию собственности 2018

Росреестр

Каждая сделка с недвижимостью, в процессе которой происходит смена владельца, облагается государственной пошлиной. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость является обязательным взносом в бюджет, без которого сделка не будет зарегистрирована официально. Пошлиной облагаются такие операции с недвижимостью, как купля-продажа, аренда, передача по наследству, передача в дар, приватизация, обмен жилья.

Оплата пошлины необходима при операциях с любым типом недвижимости, будь то квартира, частный дом, доля в жилом помещении, земельный участок, гараж и любое другое строение. Каков размер пошлины в 2018 году, кто ее платит – продавец или покупатель, и как правильно оплатить пошлину – вы узнаете в этой статье.

Размер

Запомните, что платит взнос всегда новый собственник – та сторона сделки, которая получила недвижимость в результате покупки, вступления в наследство или по договору дарения. При регистрации долевой собственности пошлину в полном размере вносит каждый из новых владельцев. Но если недвижимость оформляется в совместную собственность, пошлина должна быть оплачена только один раз.

В 2018 году размер взноса в бюджет за вступление в право собственности составляет:

  • 2000 рублей для граждан;
  • 22 000 рублей для юридических лиц.

До 1 января 2018 года действует скидка на оплату пошлины через сайт Госуслуги. Таким образом, для граждан размер пошлины будет составлять всего 1 400 рублей при оплате через этот сайт.

Также существует отдельная доплата за изменение данных об объекте недвижимости, в 2018 году ее размер составляет:

  • 350 рублей для граждан;
  • 1000 рублей для юридических лиц.

Для того чтобы получить квитанцию на оплату, следует обратиться в отделение Росреестра, предоставив документы, подтверждающие факт смены собственника (акт о приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в права наследования и т. д.). Существуют различные способы оплаты пошлины, среди них самыми популярными вариантами являются Сбербанк Онлайн и Госуслуги.

Видео инструкция

Как платить

По действующему законодательству вы обязаны оплатить пошлину в течение десяти дней с момента получения на руки квитанции с реквизитами для оплаты. Если в течение этого времени квитанция не будет оплачена, сделка будет признана недействительной. Поэтому сохраняйте чек об оплате или делайте скриншот экрана при оплате онлайн. Это поможет вам доказать, что вы переводили средства, если возникнет банковская задержка.

После оплаты платежа нужно подождать 7-9 рабочих дней, за этот срок информация о смене собственника будет внесена в официальные документы.

Через Госуслуги

Вам понадобится созданная и подтвержденная учетная запись на сайте Госуслуги. Если у вас еще нет такой записи, о том, как создать ее и пройти идентификацию читайте здесь. Если у вас уже есть личный кабинет, действуйте следующим образом:

  • Начало процедуры будет разным, в зависимости от того, какую сделку с недвижимостью вы проводите. В любом случае, зайдите в раздел “Каталог услуг”, найдите в списке нужную вам процедуру и следуйте подсказкам сайта.
  • Через некоторое количество действий система предложит вам оплатить госпошлину за переоформление права собственности.
  • Вам будет предложено 4 способа внести платеж: с электронно кошелька, с банковской карты, с мобильного телефона или по квитанции;
  • При выборе онлайн оплаты вы сразу же будете перенаправлены в нужный вам интерфейс;
  • При выборе офлайн оплаты, квитанция с реквизитами придет на вашу электронную почту, указанную при создании аккаунта.

Через терминал

  • Найдите работающий терминал или банкомат Сбербанка;
  • Вставьте вашу карту в приемник;
  • Введите четырехзначный пин-код;
  • Найдите на экране опцию “Поиск получателя”;
  • Выберите тип поиска – по названию, по ИНН, по штрихкоду;
  • Выберите любой удобный вам способ и найдите получателя;
  • Мы рекомендуем вам использовать оплату по штрихкоду, в таком случае реквизиты получателя и сумма оплаты будут определены автоматически, и вам не придется вносить их вручную;
  • Проверьте правильность введенных данных и подтвердите совершение платежа;
  • Внести оплату вы можете наличными в купюроприемник или списать со счета банковской карты;
  • Обязательно сохраните чек, подтверждающий оплату, а лучше сфотографируйте его на случай утери.

Через Сбербанк Онлайн

  • Войдите в ваш личный кабинет в системе;
  • Перейдите в раздел “Переводы и платежи”;
  • Далее заходите в раздел “Бюджетные платежи”;
  • Находите в предложенном списке нужную вам организацию – Росреестр;
  • Заполняете анкету, используя данные из квитанции (реквизиты и сумму платежа);
  • Проверьте, правильно ли вы заполнили все нужные данные;
  • Подтвердите ваше намерение осуществить перевод введением цифрового кода, который придет в смс-сообщении на ваш телефон;
  • Обязательно сделайте скриншот экрана о проведенной оплате и сохраните его.

Через операциониста в Сбербанке или на почте

Это, пожалуй, самый простой способ для тех, кто не дружит с интернетом и сайтами различных организаций. Но одновременно с этим вы можете потратить больше всего времени на стояние в очереди в Сбербанке или в отделении Почты России.

Когда подойдет ваша очередь, просто дайте распечатанную квитанцию, ваш паспорт и деньги кассиру-операционисту. Сотрудник банка или почты примет у вас платеж и выдаст чек, подтверждающей внесение взноса. Но в отличие от всех предыдущих способов с вас возьмут дополнительную комиссию за перевод через операциониста, сумма комиссии варьируется в зависимости от конкретного региона и отделения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

двенадцать + 6 =